Die Stadt Mühlhausen hat ein weiteres Wohnbaugebiet in der Windeberger Landstraße in Mühlhausen erschlossen und bietet folgende Grundstücke zum Kauf an:

• Flurstück 104/19, Franziska-Weißenborn-Straße 1, Größe 766 m²
  Verkehrswert: 51.322,- EUR

• Flurstück 104/18, Franziska-Weißenborn-Straße 3, Größe 897 m²
  Verkehrswert: 60.099,- EUR

• Flurstück 104/17, Franziska-Weißenborn-Straße 5, Größe 897 m²
  Verkehrswert: 60.099,- EUR

• Flurstück 104/16, Franziska-Weißenborn-Straße 7, Größe 897 m²
  Verkehrswert: 60.099,- EUR | VERKAUFT

• Flurstück 104/15, Franziska-Weißenborn-Straße 9, Größe 846 m²
  Verkehrswert: 56.682,- EUR | VERKAUFT

• Flurstück 104/14, Franziska-Weißenborn-Straße 2, Größe 982 m²
  Verkehrswert: 65.794,- EUR

• Flurstück 104/12, Franziska-Weißenborn-Straße 6, Größe 827 m²
  Verkehrswert: 55.409,- EUR

• Flurstück 104/11, Franziska-Weißenborn-Straße 8, Größe 828 m²
  Verkehrswert: 55.476,- EUR

• Flurstück 104/10, Franziska-Weißenborn-Straße 10, Größe 771 m²
  Verkehrswert: 51.657,- EUR | VERKAUFT

Lageplan

Die minimale Grundstücksbreite im Bereich des Baufeldes beträgt ca.17,5 m und die Grundstückstiefe je nach Grundstück zwischen 41 und 50 m.

Die Grundstücke sind jeweils mit einem freistehenden Wohngebäude mit maximal zwei Wohneinheiten zu bebauen. Das Wohngebäude darf bis zu zwei Vollgeschosse aufweisen, ausnahmsweise ist als drittes Vollgeschoss ein Dachgeschoss möglich. Im Übrigen wird auf die Ergänzungssatzung „Windeberger Landstraße“ vom März 1999 verwiesen.

Der Verkehrswert der Grundstücke wurde durch Verkehrswertgutachten vom 25.04.2022 ermittelt und beträgt 67,- EUR/m².

Die Erschließungsmedien liegen in der Straße an (Trinkwasser, Schmutzwasserkanal, Strom, Gas). Das Regenwasser kann nicht abgeleitet werden und ist auf dem Grundstück zu versickern. Alle im Zusammenhang mit der Erschließung ggf. bei den Versorgungsträgern noch anfallenden Baukostenzuschüsse hat der Erwerber zu übernehmen.

Für folgende Flurstücke besteht ein im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht: 104/10, 104/11 und 104/12 zugunsten der TEAG (Mittelspannungsfreileitung nebst Schutzstreifen) sowie 104/14 und 104/19 zugunsten der Stadtwerke Mühlhausen GmbH (Stromleitung erdverlegt nebst Schutzstreifen). Die Leitungen schränken die Bebaubarkeit des jeweiligen Grundstücks nicht ein, da sie nicht im Bereich der Baufelder liegen.

Die Veräußerung der Grundstücke ist an eine Bauverpflichtung gebunden. Danach ist der jeweilige Erwerber verpflichtet, das jeweilige Baugrundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird mit einem Wiederkaufsrecht für die Stadt grundbuchlich gesichert.

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen bietet inmitten der historischen Altstadt zwei Baugrundstücke zum Verkauf an:

• Baugrundstück Meißnersgasse/Wachsmuthweg (Flur 41 Flurstücke 33/9, 33/10  und 33/11),
• Größe: 512 m²
• Kaufpreis: 17.920,00 €
• Die Grundstücksbreite beträgt entlang der Meißnersgasse ca. 21,7 m, die Grundstückstiefe ca. 22 m.

Die Grundstücke sind zur Bebauung mit Einfamilien-Stadthäusern in Reihenhausform geeignet. Grundsätzlich richtet sich die mindestens 2-geschossige Bebauung nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 21 „Meißnersgasse/Allerheiligengasse". 

Die Erschließungsmedien liegen in der Straße an (Trinkwasser, Schmutzwasserkanal, Strom, Gas). Alle im Zusammenhang mit der Erschließung ggf. bei den Versorgungsträgern noch anfallenden Baukostenzuschüsse hat der Erwerber zu übernehmen. 

Die Veräußerung der Grundstücke ist an eine Bauverpflichtung gebunden. Danach ist der jeweilige Erwerber verpflichtet, das jeweilige Baugrundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus/Wohnhäusern zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird mit einem Wiederkaufsrecht für die Stadt Mühlhausen/Thüringen grundbuchlich gesichert.

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen bietet inmitten der historischen Altstadt zwei Baugrundstücke zum Verkauf an:

• Baugrundstück: Allerheiligengasse/Wachsmuthweg (Flur 41 Flurstücke 33/6 und 33/7),
• Größe: 271 m²
• Kaufpreis: 9.485,00 €
• Die Grundstücksbreite beträgt ca.14 m, die maximale Grundstückstiefe ca. 20,6 m

Die Grundstücke sind zur Bebauung mit Einfamilien-Stadthäusern in Reihenhausform geeignet. Grundsätzlich richtet sich die mindestens 2-geschossige Bebauung nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 21 „Meißnersgasse/Allerheiligengasse". 

Die Erschließungsmedien liegen in der Straße an (Trinkwasser, Schmutzwasserkanal, Strom, Gas). Alle im Zusammenhang mit der Erschließung ggf. bei den Versorgungsträgern noch anfallenden Baukostenzuschüsse hat der Erwerber zu übernehmen. 

Die Veräußerung der Grundstücke ist an eine Bauverpflichtung gebunden. Danach ist der jeweilige Erwerber verpflichtet, das jeweilige Baugrundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus/Wohnhäusern zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird mit einem Wiederkaufsrecht für die Stadt Mühlhausen/Thüringen grundbuchlich gesichert.

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen bietet auf dem Wege der öffentlichen Ausschreibung folgende Baugrundstücke zum Verkauf an:

Baugrundstück: Gemarkung Mühlhausen Flur 13 Flurstücke 101/42 und 101/44 (Rudolf-Virchow-Straße) mit einer Größe von 516 m², Verkehrswert 36.000,- Euro)

• Grundstücksbreite ca. 23,5 m, Grundstückstiefe ca. 21,5 m.
• Das Grundstück ist mit einem freistehenden, maximal 1½-geschossigen Einzelhaus bebaubar. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 32° - 43° vorgegeben.
• Die Erschließungsmedien Schmutzwasserkanal, Trinkwasser, Strom und Gas liegen in der Straße an. Alle im Zusammenhang mit der Erschließung ggf. noch anfallenden Baukostenzuschüsse trägt der Erwerber.
• Der jeweilige Verkehrswert wurde auf der Grundlage des aktuellen Bodenrichtwertes von 70,- €/m² ermittelt.

Die Veräußerung des Grundstückes ist an eine Bauverpflichtung gebunden. Danach ist der jeweilige Erwerber verpflichtet, das Baugrundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird mit einem Wiederkaufsrecht für die Stadt grundbuchlich gesichert. Erwerbsanträge richten Sie bitte schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Angebot zur Grundstücksausschreibung – Nicht öffnen!“  bis zum 31. August 2024 an die Stadtverwaltung Mühlhausen/Thüringen, Fachbereich Gebäude- und Grundstücksverwaltung, Fachdienst Liegenschaften, Postfach 1243, 99962 Mühlhausen/Thüringen. Sämtliche mit der Vertragsbeurkundung verbundenen Kosten trägt der Käufer. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Interessenten zu verkaufen. Über den Verkauf des jeweiligen Grundstückes entscheidet das zuständige Gremium der Stadt. Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Vergabeentscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei.

Baugrundstück: Gemarkung Mühlhausen Flur 12 Flurstück 151/83 (Schwabenstraße) mit einer Größe von 724 m², Verkehrswert 39.820,- Euro)

• Grundstücksbreite ca. 36 m, Grundstückstiefe zwischen 12 m und 28 m.
• Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einzelhaus mit maximal zwei Geschossen (bei zwei Geschossen mit einem flach geneigten Dach) bebaubar.
• Die Erschließungsmedien Schmutzwasserkanal, Trinkwasser, Strom und Gas liegen in der Straße an. Alle im Zusammenhang mit der Erschließung ggf. noch anfallenden Baukostenzuschüsse trägt der Erwerber.
• Der jeweilige Verkehrswert wurde auf der Grundlage des aktuellen Bodenrichtwertes von 55,- €/m² ermittelt.

Die Veräußerung des Grundstückes ist an eine Bauverpflichtung gebunden. Danach ist der jeweilige Erwerber verpflichtet, das Baugrundstück innerhalb von drei Jahren mit einem Wohnhaus zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird mit einem Wiederkaufsrecht für die Stadt grundbuchlich gesichert. Erwerbsanträge richten Sie bitte schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Angebot zur Grundstücksausschreibung – Nicht öffnen!“  bis zum 31. August 2024 an die Stadtverwaltung Mühlhausen/Thüringen, Fachbereich Gebäude- und Grundstücksverwaltung, Fachdienst Liegenschaften, Postfach 1243, 99962 Mühlhausen/Thüringen. Sämtliche mit der Vertragsbeurkundung verbundenen Kosten trägt der Käufer. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Interessenten zu verkaufen. Über den Verkauf des jeweiligen Grundstückes entscheidet das zuständige Gremium der Stadt. Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Vergabeentscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei.

Ausschreibung eines Gartengrundstücks „An der Erfurter Höhle“ zwecks Veräußerung

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen bietet auf dem Wege der öffentlichen Ausschreibung folgende Liegenschaft zum Verkauf an: Zwischen Erfurter Höhle und Max-Reger-Straße gelegenes Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 337 m² in Form eines 1/5 Miteigentumsanteils an dem Grundstück Gemarkung Mühlhausen Flur 59 Flurstück 78/2

• Grundstückslänge ca. 34,5 m, Grundstücksbreite ca. 9,5 m.
• Der Garten wurde bereits mehrere Jahre nicht bewirtschaftet, auf dem Grundstück stehen mehrere Bäume, Sträucher und Büsche,
• Erschließungsmedien liegen nicht an.
• Das Grundstück ist mit einer abbruchreifen Datsche bebaut. 
• Der auf Grundlage der aktuellen Bodenrichtwertkarte ermittelte Verkehrswert unter Berücksichtigung des derzeitigen Zustandes des Gartens beträgt EUR 8.176,-; der Käufer hat die Kosten der Durchführung des Kaufvertrages zu tragen. Hinweis: Es können auch Gebote unterhalb des Verkehrswertes abgegeben werfen.

Die Veräußerung ist mit der Verpflichtung verbunden, die Fläche innerhalb von drei Jahren wieder einer gärtnerischen Nutzung zuzuführen. Erwerbsanträge mit einem Gebot richten Sie bitte schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Angebot zur Grundstücksausschreibung – Nicht öffnen!“  bis zum 31. Januar 2025 an die Stadtverwaltung Mühlhausen/Thüringen, Fachbereich Gebäude- und Grundstücksverwaltung, Fachdienst Liegenschaften, Postfach 1243, 99962 Mühlhausen/Thüringen.

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Interessenten zu verkaufen. Über den Verkauf des Grundstückes entscheidet das zuständige Gremium der Stadt Mühlhausen/Thüringen. Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Vergabeentscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei.

Wegen weiteren Auskünften oder eines Besichtigungstermins wenden sich Interessenten an den Fachdienst Liegenschaften.

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen als Eigentümer beabsichtigt, das nachfolgend beschriebene, mit Industriehallen bebaute Grundstück, Gemarkung Mühlhausen, Flur 30, Flurstück 66/13 mit einer Größe von 8.141 m², Ernst-Claes-Straße 3 in Mühlhausen/Thüringen, zu veräußern.

Das Objekt liegt im Industriegebiet „Auf dem Schadeberg“ an einer Nebenstraße. Stellplätze sind auf dem Grundstück nur im eingeschränkten Maße vorhanden.

Die Haupthalle (Halle 1) wurde im Jahre 1979 errichtet. Sie hat eine Nutzfläche von 2.032 m²:

• Ausführung: Stahlbauleichthalle mit Betonfundament, Umfassungswände aus Schwerbetonplatten zwischen Stahlträgern, Innenwände Ziegelsteinmauerwerk;
• Innenansicht: verputzt bzw. gestrichen, Sanitärräume mit Fliesen;
• Außenansicht: Sockel verputzt, Fassade gestrichen;
• Fenster: mit Iso-Verglasung und Oberlichter;
• Türen: glatte Holztüren als Füllungstüren mit Futter sowie Stahltüren;
• Dachkonstruktion: Stahlpfetten, Dachform Satteldach, Dacheindeckung mit Dachkassettenplatten aus Beton;
• Heizung: Fernwärmeanschluss mit Heizgebläsen und Platte;
• Warmwasserversorgung: zentraler Speicher;
• ein Gasanschluss ist nicht vorhanden;
• Elektroanschluss: eigene Mittelspannungsanlage mit 1000 kVA-Anlage, empfohlene Auslastung 70% (700 kW)

Der Gesamtzustand der Halle ist dem Baujahr entsprechend mit gut zu bewerten. Um die Halle über die angenommene Restnutzungsdauer noch wirtschaftlich nach heutigen allgemein üblichen Anforderungen nutzen zu können, sind einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

In die Halle 1 sind noch folgende von der Produktionshalle abgetrennte Räume integriert:

• Technik/Anlagenräume mit 299 m²
• Sanitär/Umkleide/Aufenthaltsräume mit 317,82 m²
• Büroräume mit 129,86 m²

An die Halle 1 sind folgende Nebenhallen unmittelbar angebaut und von der Haupthalle her zugänglich:

• Halle 2 (Produktionshalle, Baujahr 2007) mit einer Nutzfläche von 354,09 m²,
• Halle 3 (Produktionshalle mit Büro, Baujahr 2005) mit einer Nutzfläche von 417,87 m²,
• Halle 4 (Produktionshalle, Baujahr 2007) mit einer Nutzfläche von 140,41 m²,
• Halle 4a (Produktionshalle, Baujahr 2016) mit einer Nutzfläche von 212,85 m²,
• Halle 5 (Kaltlager mit Büro, Baujahr 2006) mit einer Nutzfläche von 340,46 m²

Durch eine Betonstraße getrennt stehen westlich der Haupthalle (Halle1) die Leichtbauhallen 6 und 7

• Halle 6 (Kaltlager mit Büro, Baujahr 2001) mit einer Nutzfläche von 621,08 m²,
• Halle 7 (Warmlager mit Büro, Baujahr 2005) mit einer Nutzfläche von 462.13 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine Kranbahn mit Portalkran, welche seit vielen Jahren nicht mehr genutzt wird. Die Außenlagerfläche hat eine Größe von ca. 500 m².

Sofern ein zusätzlicher Stellplatzbedarf für PKW`s bestehen sollte, kann eine begrenzte Anzahl von Parkplätzen auf einem nahegelegenen Grundstück der Stadt im Rahmen eines separat abzuschließenden Nutzungsvertrages zur Verfügung gestellt werden.

Das Gesamtobjekt ist noch bis zum 28.02.2025 vermietet.

Der jeweilige Eigentümer des Grundstücks Ernst-Claes-Straße 3 hat Geh- und Fahrtrechte auf dem westlich bzw. südlich angrenzenden Nachbargrundstücken Gebrüder-Franke-Straße 6 und Ernst-Claes-Straße 1. Das jährlich zahlbare Entgelt hierfür beträgt EUR 625,-.

Zugunsten des Grundstücks Ernst-Claes-Straße 3 besteht an dem nördlich angrenzenden Nachbargrundstück Gustav-Walter-Straße 5 eine Abstandsflächenbaulast.

Das Grundstück Ernst-Claes-Straße 3 ist bezüglich einer Teilfläche in Größe von ca. 50 m² mit einem Nießbrauchrecht und mit einem bedingten Auflassungsanspruch zugunsten des derzeitigen Eigentümers des nördlich angrenzenden Nachbargrundstücks Gustav-Walter-Straße 5 belastet.

Der durch Gutachten im Ertragswertverfahren ermittelte Verkehrswert des Grundstücks Ernst-Claes-Straße 3 beträgt 1.601.000,- EUR.

Sämtliche mit der Vertragsbeurkundung des Kaufvertrages verbundenen Kosten trägt der Käufer. 

Der Erwerber ist verpflichtet, das Grundstück innerhalb von zwei Jahren einer gewerblichen Nutzung zuzuführen. Diese Nutzung ist in einem Konzept, welches dem Gebot beizufügen ist, ausführlich darzulegen. Die Verpflichtungen des potentiellen Käufers, welche sich aus dem einzureichenden Konzept ergeben, sollen durch ein im Grundbuch einzutragendes Wiederkaufsrecht für die Stadt abgesichert werden.

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot eine Zusage zu erteilen. Über den Verkauf des Grundstückes entscheidet der Stadtrat der Stadt Mühlhausen/Thüringen. Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Vergabeentscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei. Ferner behält sich die Stadt vor, die Ausschreibung zurückzunehmen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten.

Es wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass die Veräußerung der Liegenschaft direkt durch die Stadt Mühlhausen/Thüringen ohne Einschaltung eines Maklers erfolgt. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens der Stadt keine Maklerprovision zu entrichten.

Ein Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis nicht vor.

Der Erwerbsantrag muss folgende Angaben enthalten:

• Name und Anschrift des Käufers,
• Angaben zur Kaufpreisfinanzierung,
• ausführliches Nutzungskonzept, insbesondere:
  • Angabe zu der geplanten Nutzung der Liegenschaft und Bemessung der Wertschöpfung vor Ort,
  • Angabe des geplanten Investitionsvolumens (zusätzlich zum Kaufpreis),
  • Angabe zu den neu entstehenden Arbeitsplätzen,
  • Angabe zu der bereits bestehenden unternehmerischen Tätigkeit und Informationen über das Unternehmen,
  • ein Gebot für den Kaufpreis für das Grundstück.

Alle Angaben in dieser Ausschreibung, insbesondere auch Zahlen und Größenangaben, sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des Kaufobjektes dar.

Eine Ortsbesichtigung des Grundstücks ist nur nach vorheriger Absprache möglich, eine solche kann mit dem Fachbereichsleiter Gebäude- und Grundstücksverwaltung, Herrn Zeuch, abgestimmt werden; dieser erteilt auch Auskunft hinsichtlich des Gebäudebestandes (Tel. 03601/452159, E-Mail: stefan.zeuchmuehlhausende). Für Rückfragen zur Durchführung des Kaufvertrages, zu den grundbuchlichen Belastungen bzw. grundbuchlich gesicherten Rechten und zur Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten kann der Fachdienstleiter Liegenschaften, Herr Schadeberg, kontaktiert werden (Tel: 03601/452239, E-Mail: rolf.schadebergmuehlhausende).

Den Erwerbsantrag richten Sie bitte schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Angebot zur Grundstücksausschreibung Ernst-Claes-Straße 3 – Nicht öffnen!“  bis zum 13.01.2025 an die Stadtverwaltung Mühlhausen/Thüringen, Fachbereich Gebäude- und Grundstücksverwaltung, Fachdienst Liegenschaften, Postfach 1243, 99962 Mühlhausen/Thüringen.